Dans le portefeuille de Floriot Prestige Immobilier, une maison d’exception à Caluire © Fabrice Schiff

Constructeur et promoteur, TGL Group renforce son pôle promotion avec sa nouvelle enseigne Floriot Immobilier Prestige, spécialisée dans la recherche et la vente de biens d’exception et de caractère.

“Un bien d’exception n’est pas forcément un bien cher, c’est un bien rare.” Karine Fontaine le sait. Une colonne en stuc n’a jamais fait un palais. Ancienne négociatrice pour Sotheby’s Realty, la Lyonnaise fait désormais parler son expertise au sein du groupe Floriot. En effet, le spécialiste de la construction et de la promotion immobilière a développé Floriot Immobilier Prestige ; sa 11^e filiale sise dans le 6e arrondissement de Lyon. Au cœur du carré d’or lyonnais, le promoteur haut de gamme vous accompagne dans la recherche ou la vente de vos biens d’exception et de caractère. “Nos conseillers réalisent pour vous l’estimation de votre bien, compte tenu de son emplacement et ses caractéristiques spécifiques”, précise la nouvelle directrice. Un préambule à un process de commercialisation sur mesure. “La personnalisation ? C’est adapter la mise en vente de votre bien selon vos attentes. Discrétion, exclusivité ou non, modes de communication souhaités, votre cahier des charges est avant tout le nôtre.” Expert technique, Floriot Immobilier Prestige intervient également sur la valorisation de votre bien. Notamment avec la mise à disposition de son équipe de homestagging, prête à relooker votre intérieur pour le rendre plus attractif et séduire les acheteurs potentiels. “La transaction réalisée, notre partenaire Lord Nelson, conciergerie 5 étoiles à Lyon, se met à votre disposition pour organiser votre déménagement et gérer vos changements d’inscription liée à votre nouvelle adresse.” Du cousu-main sur toute la chaine de commercialisation.

Côté portefeuille, le terrain de jeu de Floriot Immobilier Prestige s’étend à toute la région Rhône-Alpes. En cœur de ville ou dans un cadre plus bucolique, les biens proposés à la vente ont fait l’objet au préalable d’une évaluation maison. “Le nombre de m² et le prix de vente ne justifient pas la valeur exhaustive d’un produit. Parfois, ce sont les détails qui font la différence comme un très beau carrelage ou une architecture rare”, glisse d’un Karine Fontaine. Pour le sourcing, Floriot Immobilier Prestige peut s’appuyer sur les réseaux de TGK Group, sa maison-mère, et dénicher les perles rares du marché rhonalpin. Mais le promoteur a également développé un maillage de conseillers, jouant sur la proximité et la réactivité. “Leur connaissance du territoire et leur implantation locale est un accélérateur pour identifier les biens d’exception”, confirme Karine. Un coup d’oeil au catalogue de Floriot Immobilier Prestige confirme cette exigence qualitative. En témoignent cette superbe maison à Caluire (photos) ou cet appartement mégevan calibré pour le cocooning à la montagne. “Pour personnaliser votre nouveau bien ou pour rénover un bien ancien, nos architectes partenaires sont à votre disposition pour imaginer et suivre votre projet de rénovation.” En attendant de franchir la porte de l’agence de l’avenue de Saxe, rendez-vous sur le site internet de Floriot Prestige Immobilier pour une première prise de contact.

Investir à l’étranger avec Floriot Immobilier Prestige

Une ferme dans l’Algarve ou un pied-à-terre sur les bords du Tage ?  Avec une liaison quotidienne Lyon-Lisbonne, le Portugal attire de plus en plus de Lyonnais. Avec 250 jours de soleil par an, la première destination golfique en Europe présente un double avantage : la qualité de ses biens et des avantages fiscaux certains. Notamment à travers l’obtention du statut de résident non habituel (RNH), sous certaines conditions d’acquisition d’un bien, et la perspective d’une exonération complète de votre impôt sur le revenu. Vous souhaitez en savoir plus ?  Floriot Immobilier Prestige propose écoute et conseil. En relation avec notre correspondant portugais, nous sommes à votre disposition pour vous trouver un bien de qualité ou de prestige au Portugal, gérer votre installation sur place ainsi que les démarches administratives. Le tout à seulement 2h30 de vol de Lyon.

Floriot Immobilier Prestige – 3, avenue de Saxe – 69 006 Lyon – (0)4 74 23 50 44
Pour tout renseignement, rendez-vous sur www.floriotimmobilierprestige.com.