Texte : Morgan Couturier. Depuis six ans, Vavro Immobilier apporte une vision plus intimiste du métier, structurée autour de jeunes collaborateurs et d’un réseau conséquent. Fort de ses nombreux « biens atypiques », son gérant Baptiste Vavro revendique alors une invention : « le premium décontracté ».

On ne lui apprendra pas le métier, tant il en maîtrise la moindre superficie. Alors en se laissant bercer par son courant de pensée, on s’accordera sur l’idée que l’immobilier est sujet à bien des sentiments. Comme il tend à l’écrire sur sa façade numérique, « un projet immobilier est exhausteur d’émotions fortes » catapultant ses bénéficiaires dans « une autre dimension ». Un tableau idéaliste, comme pourrait en esquisser son père et artiste, Alain, que Baptiste Vavro affine depuis la conception de son agence, voilà six ans.

Un épilogue logique pour ce chasseur d’appart d’expérience, poli par 20 ans d’ancienneté et une vie antérieure passée dans l’univers de la maîtrise d’œuvre. « Elle m’a permis de mieux connaître l’immobilier et d’accroître ma passion du commerce », expose-t-il. Alors le Lyonnais s’est posé, a installé et vidé ses cartons à Collonges-au-Mont-d’Or, pour investir finalement une orangerie en pisé de 200m^{2 (ci-dessous)} . Un lieu cosy, séduisant en intérieur, mais volontairement discret en extérieur, Vavro Immobilier se refusant à succomber aux « agences vitrines ».

« On est assez discret, parce qu’on a une clientèle assez discrète », soutient-il, en accord avec ce qu’il décrit comme « une offre premium décontractée », où seule l’émotion des clients semble prévaloir. « Si les gens nous aiment, c’est que l’on est à taille humaine (15 collaborateurs, ndlr). On est une équipe très jeune. On est classe, fun et pro. On n’est pas souvent en costume, c’est vrai, mais on est hyper bien formé », rappelle-t-il. Bien équipé aussi, son arsenal de nouvelles technologies et ses photos en haute définition servant idéalement la mise en valeur des biens, à l’achat, comme à vente, en attestent les quelque 850 biens déjà adjugés.

« Un service haute couture, bienveillant et enthousiaste quel que soit le projet proposé »

« Des biens de prestige, atypiques », que Baptiste Vavro et son escouade chassent dans leurs Monts d’Or favoris, à Lyon, à Paris ou même dans le Sud de la France. Non sans une certaine réussite, que l’agence doit un « réseau hyper important ». « On développe beaucoup la vente via notre réseau, sans forcément avoir besoin de diffuser d’annonces. D’ailleurs, 90% de nos biens, c’est notre réseau qui nous le donne », décrypte le Lyonnais, lui-même atypique, si ce n’est décalé.

Artiste aussi, Baptiste Vavro proposant de compléter par moment, son activité d’agent immobilier par « un savoir-faire hyper pointu en matière de rénovation ». « On peut proposer un package hyper complet », souligne-t-il, alors que Vavro Immobilier réunit déjà « achat, vente, chasse, investissement, gestion location, expertise, accompagnement juridique » et donc rénovation, en un seul point. Ainsi s’exhibe Vavro Immobilier, dans une combinaison de techniques alliant échanges et accompagnement.

Tout un art pour cette agence Next-Gen décidément riche en sensations. Christophe Maé demandait où était le bonheur ? Sur ce sujet aussi, Baptiste Vavro a son idée !

Vavro Immobilier
35, rue Georges Clemenceau – Collonges-au-Mont-d’Or
Tél. 04 74 72 54 42
> Plus d’infos sur www.vavro-immobilier.com